Sonnige ruhige Wohnung mit Fernsicht und Balkon in Schwechat Nähe Zentrum.

Sonnige Starterwohnung für Paare und Kleinfamilien oder Anleger in Schwechat

Diese zentral gelegene, restaurierte sonnige Wohnung im 5 Stock mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland in bester Lage nahe am Hauptplatz von Schwechat für Anleger und Kleinfamilien bietet auf rund 67?m² Wohnfläche und einem südseitig ausgerichteten Balkon alle Voraussetzungen für ein schönes zu Hause. Die Wohnung besticht mit guter Raumaufteilung. Ein Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche sowie Bad und WC getrennt, sind über den zentralen Vorzimmergang erreichbar. Die sehr gut ausgestatte, klassische DAN Küche lässt keine Wünsche offen.

Merkmale und Ausstattung:

rund 67?m² WFL

Baujahr 1962,

Sanierung 2014

Thermofassade,

Wärmedämmung der obersten Geschossdecke

Wärmedämmung der Kellerdecke.

Echtparkettboden im SZ und Wohnzimmer

Fließenboden in Küche, Gang, Bad und WC

3 Scheiben Verglasung Kömmerling Fenster,

Fernwärmeanschluss für Raumheizung und Warmwasser

Internet über Telefon, TV SAT

DAN Landhaus Küche creme weiß

Sonnenjalousien manuell, Fliegengitter beim Balkon

Kellerabteil ca, 6m2

? Top-Lage direkt Nähe Hauptplatz Schwechat

? Aussichtslage und Ruhelage

? Süd-Balkon, ganztägig Sonnenschein

? Top Infrastruktur

? Zentral begehbar - kein Raum als Durchgangszimmer

? Separates Bad & WC, Abstellraum

? 2 Zimmer, 1 Wohnküche

? Großes Potenzial für Wertsteigerung da günstiger m2 Preis

Lage & Umgebung

Schwechat grenzt direkt an den Wiener Bezirk Simmering und an landwirtschaftliches Gebiet im Bezirk Favoriten. Die Gemeinde liegt im Niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha Die ausgezeichneter Infrastruktur, öffentlichem Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, viele Gastronomiebetriebe und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sind besonders hervorzuheben. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch das Zentrum von Wien nach Verkehrslage in ca. 20 min.

Perfekte Verkehrsanbindung an die A4 und A1 ist durch die S1 in unmittelbarer Nähe.

Anzahl Zimmer : 3

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3809/586