Ruhige Lage am Bach - 4 Schlafzimmer, Garten, Terrasse, Garage

Zu kaufen ist dieses moderne Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Schwadorf.

Erdgeschoß:

- Wohn-Ess-Küche mit Holzofen

- Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung, Glasschiebewänden und Außenfernseher

- WC mit Handwaschbecken

- Technikraum mit Luftwärmepumpe und automatischer Wohnraumlüftung

- Abstellraum

Obergeschoß:

- 4 Schlafzimmer:

12,69m²

10,03m² mit 4,66m² Balkon

10,11m²

19,45m² mit eigenem Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fernseher hinter dem Spiegel

- Extra Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und teilweise über Insektenschutzgitter.

Die Lampen lassen sich mittels Schalter, App oder Fernbedienung regeln (teilweise Dimmen, Farbwechsel, Bewegungsmelder, ?)

Vor der 17,35m² großen Garage befindet sich noch ein KFZ-Abstellplatz.

Durch einen 6,87m² großen Lagerraum für Gartengeräte kommen Sie von der Garage direkt in den Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage.

Direkt am 41,57m² großen Garten vorbei fließt ein idyllischer Seitenarm des Flusses ?Fischa?. (Hochwassergefahr laut ?HORA? niedrig/300-jähriges möglich; selbst bei den starken Hochwassern im September 2024 bestand keine Überflutungsgefahr)

Kaufpreis: 477.000?

Betriebskosten: 250,19?
Interesse am Maklerberuf?

Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK

am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.

Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.

Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2080