"NEUER PREIS!" Ca. 1000m² BAUGRUND IM VIELFÄLTIG SCHÖNEN WIENERWALD-ORT GAADEN BEI MÖDLING

SONNIG UND GUT BEBAUBARES EBENES GRUNDSTÜCK

BESCHREIBUNG: Über eine kurze private Zufahrtsstraße (die mit einem 1/4 Anteil von ca. 78m² der Liegenschaft zugehörig ist) erreichen Sie das Grundstück mit den Ausmaßen von ca. 25m x 38m, welches sich in einer geschützten Sackgassen-Lage befindet, und sich hervorragend für eine barrierefreie Bebauung eignet.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I, davon ca. 238m² in offener Bauweise verbaubar, ortsübliche Bebauung nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gaaden, Aufschließungsabgabe noch zu entrichten.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze.

VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21 Hinterbrühl oder Heiligenkreuz, B11 Richtung Mödling sowie Landesstraßen nach Pfaffstätten bzw. Helenental/Baden, ebenso tägliche Busverbindungen zu den Bahnhöfen Mödling und Baden.

LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Gaaden ist versorgt mit Ärzten, Restaurants, Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, der Pfarre Gaaden, dem Gemeindeamt mit Bücherei und Veranstaltungssaal, einer Tennisanlage, ein Sport-Funcourt, ein geschützter Abenteuerspielplatz an der Bachpromenade, sowie viele weitere Sport- und Freizeitangebote im angrenzenden Wienerwald. Die biedermeierlich geprägte und nahe gelegene Bezirks- und Kulturhauptstadt Mödling mit der ÖBB-Bahnanbindung erreichen sie sowohl mit dem PKW (P&R), der Buslinie 265 (ca. 15-20min) oder über den voll ausgebauten Radweg.

MACHEN SIE SICH GERNE EIN PERSÖNLICHES BILD VON EINER ÜBERWÄLTIGENDEN LEBENSREGION !!

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

IHR FÜR DIE LIEGENSCHAFT VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK,

erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder

folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!

https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3972