"Ihr Rückzugsort mit Aussicht-jeden Tag ein Stück Urlaub!"

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems

? Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems.

Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort.

Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar ? ideal für Familien.

Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus.

Entfernungen:

Krems an der Donau: ca. 25 Minuten

St. Pölten: ca. 45 Minuten

Zwettl: ca. 25 Minuten

? Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

? Grundstück & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.905 m²

Keller: ca. 100 m²

Erdgeschoss: ca109m²

Dachgeschoss: ca 89m²

Bauweise & Ausstattung

Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk

Wärmedämmung: ca. 8 cm

Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster

? Raumaufteilung

? Kellergeschoss

Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar)

Großer Heizraum

Zusätzlicher Lager-/Nebenraum

? Erdgeschoss

Windfang

Großzügiger Vorraum

Küche mit großem Essbereich

Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg

Großes Wohnzimmer

3 separate Schlafzimmer

Badezimmer

? Obergeschoss

Aufenthaltsraum

4 weitere Schlafzimmer

Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC

Separate Küche

? Besonderheiten

Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial

Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG)

Wunderschöner Fernblick auf die Burg

Der Endenergiebedarf RK EEB = 122,1 kWh/m²a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anzahl Zimmer : 8

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/28695