"Business.Leben.Urlaub. 2 Häuser mit traumhaften Garten inkl. Pool"

"Zwei Häuser. Ein Grundstück. Maximale Flexibilität"

Auf diesem rundum nutzbaren Anwesen in der Nähe von Hollabrunn treffen zwei eigenständige Wohnhäuser auf einen großzügigen Garten mit Pool, Biotop und Weinkeller.

Ideal für Familien, Selbstständige, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück kombinieren wollen ? mit genügend Raum für Privatsphäre und Erholung.

Haus 1 ? Sanierter Altbau mit Potential

Baujahr: ca. 1851, umfassende Sanierung 2014/15

Neue Fenster, neues Badezimmer, moderne Oberflächen

Wohnfläche auf einer Ebene: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC

Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden

Beheizung: Elektro über PV-Anlage (Photovoltaik), Gasanschluss vorhanden

Sofort nutzbar mit Spielraum für individuelle Erweiterungen

Haus 2 ? Lichtdurchfluteter Zubau mit Weitblick

Baujahr: 1984

Große Fensterflächen mit Blick in den Garten (jeweils 3 × 1,5?m)

Neue Küche mit hochwertigen Geräten

Bad mit Fußbodenheizung

Schlafzimmer, Büro und begehbarer Schrankraum

Zwei Kachelöfen + Holzofen

PV-Anlage für Warmwasser

Grundstück & Garten ? umwerfend schön und vielseitig

Weitläufiger Naturgarten mit Biotop und schönem Baumbestand

Neuer Pool mit tollem Verweilbereich

Outdoor-Ofen für Gartenküche oder Feste

Großer Weinkeller ? auch gewerblich nutzbar

Viele Rückzugsorte, optimal für Freizeit oder Gäste

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage im Grünen

Nur wenige Minuten nach Hollabrunn (Bildung [nicht umsonst als Schuldstadt bekannt], Einkauf, Bahnhof mit Verbindung nach Wien etc.)

Ideal für Familien, Homeoffice, Wohnen mit mehreren Generationen oder Projektentwicklungen

Fazit

Ideal für alle, die Platz brauchen ? und Pläne haben. Ob Wohnen, Arbeiten oder Vermieten:

Dieses Objekt passt sich Ihren Vorstellungen an.

Interesse? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Richtpreis ? 549.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anzahl Zimmer : 8

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27033