Neubau ? Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten & 2 Stellplätzen in Kottingbrunn

Modernes Reihenhaus (Neubau, Erstbezug) mit großer Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern/WC, Garten und 2 KFZ-Stellplätzen. Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S) mit Fußbodenheizung & -kühlung, 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien ? Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage mit starker Infrastruktur.

Key Facts

Wohnfläche gesamt: ca. 102,94 m² (EG ca. 53,13 m² · OG ca. 49,81 m²)

Garten: ca. 34,15 m² · Terrasse: ca. 10,00 m²

Zimmer: 3 Schlafzimmer + große Wohnküche · Abstellraum · 2 Bäder/WC

Heizung/Kühlung: Viessmann VITOCAL 222-S, Fußbodenheizung & -kühlung

Stellplätze: 2 (direkt am Haus)

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 53,13 m²):

Wohnküche ca. 35,91 m² mit Ausgang auf Terrasse & Garten

Vorraum ca. 6,79 m² · Technik ca. 3,83 m² · Abstellraum ca. 2,78 m² · Bad/WC ca. 3,82 m²

Obergeschoss (ca. 49,81 m²):

Zimmer 1 ca. 11,94 m² · Zimmer 2 ca. 13,91 m² · Zimmer 3 ca. 11,68 m²

Bad/WC ca. 5,67 m² · Vorraum ca. 3,94 m² · Abstellraum ca. 2,67 m²

Ausstattung

Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S), Fußbodenheizung & -kühlung im ganzen Haus

3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien

Niedrigenergiehaus, hochwertige Bodenbeläge & moderne Sanitärbereiche

2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus

Lage & Infrastruktur

Bahnhof ~475 m, Bus ~275 m, A-Anschluss ~2.050 m

Supermarkt ~225 m, Apotheke ~200 m, Arzt ~100 m

Schule ~575 m, Kindergarten ~700 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK

am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.

Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2144