Neubau-Erstbezug in Kottingbrunn ? modern mit Garten
102,94 m²
Wohnen mit Eleganz und maximalem Freiraum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Reihenhaus im modernen Neubau-Ensemble an der Franz-Horr-Gasse 11 vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben: Haus 11/3 verfügt über den größten Garten im gesamten Projekt ? ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die viel Freiraum schätzen. Insgesamt 3 Reihenhäuser stehen aktuell zur Verfügung.
Das Haus im Überblick
Wohnfläche gesamt: ca. 102,94 m²
Erdgeschoss: ca. 53,13 m²
Obergeschoss: ca. 49,81 m²
Garten: ca. 109,82 m²
Terrasse: ca. 10,00 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer + große Wohnküche + Abstellraum + 2 Bäder/WC
Stellplätze: 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus
Baujahr: 2022 / Erstbezug
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss:
Große Wohnküche ca. 35,91 m² mit Zugang zur Terrasse & Garten
Vorraum 6,79 m²
Technikraum 3,83 m²
Abstellraum 2,78 m²
Bad/WC 3,82 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 11,94 m²
Zimmer 2: ca. 13,91 m²
Zimmer 3: ca. 11,68 m²
Bad/WC 5,67 m²
Vorraum 3,94 m²
Abstellraum 2,67 m²
Ausstattung
Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S mit Fußbodenkühlung & Fußbodenheizung
3-fach Verglasung
Außensonnenschutz Raffstore
hochwertige Bodenbeläge & moderne Sanitärbereiche
Niedrigenergiehaus
2 PKW-Stellplätze
Lage & Infrastruktur
Die Franz-Horr-Gasse 11 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur:
Bahnhof: 475 m
Bus: 275 m
Autobahnanschluss: 2.050 m
Supermarkt: 225 m
Apotheke: 200 m
Arzt: 100 m
Schule: 575 m
Kindergarten: 700 m
Perfekte Anbindung Richtung Wien und Baden.
Preisinformation
Schlüsselfertig: ca. ? 499.000,-
Ihr Ansprechpartner
Daniel Kis
Email: d.kis@remax-vital.at
Telefon: +43 664 5483920
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2103
