Moderne Neubauwohnung mit 7,77m² Loggia zum INNENHOF nahe Akademiepark
GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!!
Top-ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger Lage.
Wohnnutzfläche ca. 70,79 m² inklusive 7,77m² Loggia
Optimale Infrastruktur!!
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Zimmer
? Zimmer
? Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
? WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Loggia
? Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!)
? Außenrollläden
? Sicherheitswohnungseingangstüren
? hochwertiger Parkettboden (Eiche)
? Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC
? sehr gute Raumaufteilung
? effiziente Grundrisse
? zentrale Schließanlage
? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
? großzügige Aufzüge
? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
? geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage
? sehr gute Energiekennzahlen
? optimale Infrastruktur
? Tiefgarage nach Verfügbarkeit
UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.)
? Akademiepark in unmittelbarer Nähe
? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt
? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobusse
? Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien)
? mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min.
ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? erste Monatsmiete im Voraus
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 349,-
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2700,--
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Kopie Reisepass oder Personalausweis
? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
? Meldezettel
? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· kerstin.fried@hubner-immobilien.com ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com ·
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 721,83 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 246,35 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 96,82 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1065 | |
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| Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8558
