Kapitalanlage am Tor zur Schneebergregion ? Gastronomieobjekt mit ca. 4,5?% Rendite

Wenn Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit stabiler Rendite sind, dann bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit:

Am Eingang der stark frequentierten Schneebergregion befindet sich dieses kürzlich modernisierte Gastronomieobjekt ? eine gefragte Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.

Die Immobilie umfasst rund 180?m² Nutzfläche, mehrere Gasträume, einen gepflegten Gastgarten sowie private Gästeparkplätze. Die baulichen Rahmenbedingungen sind bestens, das Objekt ist sofort verpachtbar ? erste Interessenten für einen Gastronomiebetrieb sind bereits vorhanden.

Solide Erträge & langfristige Sicherheit:

Derzeit ist eine Rendite von etwa 4,5?% erzielbar ? mit weiterer Steigerung durch Indexanpassung im Pachtvertrag. In Zeiten niedriger Zinsen auf Bankeinlagen bietet diese Immobilie somit langfristige Werthaltigkeit und laufende Einnahmen.

Zusätzliche Flexibilität beim Kauf:

Optional kann auf eine zusätzliche Parzelle (Parkfläche) verzichtet werden ? was preisreduzierend wirkt und die Einstiegshürde für Investoren nochmals senkt.

Ein Energieausweis wird den Interessenten selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt.

Sichern Sie sich jetzt eine werthaltige Immobilie mit nachhaltigem Ertragspotenzial in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs!

Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung bitte per E-Mail an beratung@avi-ag.at oder über den Anfragelink.

Ihr Ansprechpartner: Hans Swoboda ? Tel. 0676 550 4000

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2479/4899