ETWAS GANZ BESONDERES

ETWAS GANZ BESONDERES

Luxuseigentumswohnung mit Terrasse und Garten Nähe Tulln!

Wohnen mit Top - Anbindung nach Wien und St. Pölten!

Diese exklusive, sehr ruhige, helle, neuwertige und sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m2 WNF, mit einem wunderschönen Garten, ca. 21 m2 und einer hochwertigen Terrasse, mit ca. 21 m2, ist ein absolutes Schmuckstück!

Ob die hochwertige Küche mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung, exklusive Glasrückwand, die Premium - Badearmaturen oder die wunderschönen Feinsteinzeug - Fliesen in Badezimmer und WC, ca. 2,80 cm hohe Räume, Türhöhen ca. 2,20 cm, Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - bei der Ausführung wurde nicht gespart!

Der wunderbare Parkettboden rundet den eleganten Raumeffekt ab.

Sie finden auch eine nahezu uneinsehbare Terrasse und Garten vor, welcher eine schöne Privatsphäre bietet und Sie sich in Ihrer Oase zurückziehen und erholen können.

Highlights ? Besonderheiten

- Hochwertiger Parkettboden

- Badezimmer und WC exklusiver massiver Natursteinbelag an Wand und Boden

- Großer Spiegel mit Spiegelheizung inkl. Uhr und Ladegerät für Zahnbürsten

- Wohnraumlüftung, für ein gesundes Raumklima

- JOSKO Kunststoff 3 Scheibenverglasung mit Fliegengitter und elektrischer Außenrollo

- 2 große Markisen auf Terrasse vorhanden

- Massiver Natursteinbelag auf Terrasse

- Hochwertige Küche und Geräten

- Teilmöbliert

- Ca. 2,80 Meter Raumhöhe

- Türhöhen ca. 2,20 Meter

- Parkplatz vor der Eingangstüre

- Fußbodenheizung

- Energielieferung über Fernwärme!

- Kellerabteil

DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUF BESSER SEIN

Das Gebäude befindet sich in dem ruhigen Sonnenblumenweg. Durch die sehr gute Lage sind in wenigen Minuten zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants, Ärzte und auch das Spital in Tulln, sehr gut erreichbar.

Umgeben von Feldern und Grünflächen, in absoluter Ruhelage, finden Sie zahlreiche, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, Sie erhalten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte ? genießen Sie diesem wunderschönen Naturlandschatz direkt vor Ihrer Haustüre.

DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST EBENSO HERVORRAGEND

Der Bahnhof Tullnerfeld ist mit dem Fahrrad oder PKW oder zu Fuß, in ein paar Minuten sehr gut erreichbar.

Mit der Bahn sind Sie in ca. 12 -13 Minuten am Bahnhof Wien Meidling und Westbahnhof.

Auch Bahnhof St. Pölten erreichen Sie in ca.12 Minuten.

Die Anbindung mit dem Auto an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Schnellstraße) ist hervorragend.

Wien Westbahnhof erreichen Sie mit dem PKW in ca. 35 Minuten.

Nutzen Sie diese einmalige und selten am Immobilienmarkt vorhandene Gelegenheit!

Ich freue mich sehr über Ihre Anfragen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Anzahl Zimmer : 2

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/46368