Erstbezug ? moderne Gewerbehalle mit hoher Raumhöhe & Ausbaupotenzial
Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 197,89 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf.
Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m.
Zwischenstock möglich ? in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete.
AUSSTATTUNG
* Deckenheizung
* Klimatisierung
* moderne LED-Beleuchtung
* versiegelter Hallenboden
* voll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hoch
* zwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m
* Sanitärbereich
* Brandschutzmauer
* Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeiten
* asphaltierte Fläche direkt vor der Halle
* Parkplätze verfügbar
* eigener abgesperrter Müllraum
* Videoüberwachung
* Energieklasse C
MIETKONDITIONEN
Nettomiete: ? 2.348,56 / Monat
Betriebskosten: ? 198,00 netto / Monat
PKW-Stellplatz: ? 50,00 netto / Monat
Mietbeginn: 01.01.2027
Mietdauer: unbefristet
LAGE
Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.
* Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km
* S1: ca. 3 km
* Wiener Innenstadt: ca. 16 km
* Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km
Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 2348,56 | |
| Umsatzsteuer | ? | 0 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 2348,56 | |
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2295
