Erstbezug: Doppel-Haushälfte mit Fernblick und Wohlfühlambiente

Objektübersicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wilfersdorf bei Tulbing (Bezirk Tulln), das Lebensqualität neu definiert. Auf rund 130 m² Wohnfläche Erstbezug mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses 2022 errichtete Haus viel Raum zum Durchatmen, Wohlfühlen und Ankommen. Das offene Wohn-Esszimmer im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem schön angelegten Garten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen ? perfekt für gesellige Abende, ruhige Rückzugsmomente oder fröhliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, das Tageslicht in Ihr Morgenritual bringt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Fernblick über die sanften Hügel des Wienerwalds ? ein täglicher Luxus, der inspiriert und entschleunigt.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoß sowie durchdachte Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Grundriss ist klar strukturiert und ideal für Paare wie Familien, da alle Räume separat begehbar sind ? mit einem Wort: Wohlfühlambiente mit Raum zur Entfaltung.

Der Kaufpreis für dieses stilvolle Zuhause beträgt EUR 529.000,--.

Lagebeschreibung

Ruhig. Grün. Gut angebunden. So lässt sich die Lage dieses Hauses in Wilfersdorf wohl am besten beschreiben. Hier wohnen Sie in einer charmanten Wohngegend, umgeben von Natur und doch nicht fern der Stadt. Wien ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe für eine gute Infrastruktur sorgen.

Ein NÖ Landeskindergarten befindet sich einige Fußminuten weiter im Ort; die Volksschule ist in Tulbing.

Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten beim P&R Hütteldorf; öffentlich erreichen Sie mit Wien mit der Bahn (Tulln, Langenlebarn etc.)

Für Familien besonders wertvoll: Volksschule, weiterführende Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote ? vom Radfahren über Wandern bis hin zu Ausflügen in den Wienerwald ? befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Hier verbinden sich Naturerlebnis und Alltagstauglichkeit auf schönste Weise.

Gebäude- & Wohnungsbeschreibung

Das Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und liebevolle Details, die das Wohnen besonders machen. Auf dem rund 240 m² großen Grundstück wurde eine Wohnwelt geschaffen, die durch Helligkeit, Wärme und eine offene Atmosphäre überzeugt (schlüsselfertig!). Die Ausrichtung nach Süden bringt nicht nur Sonne, sondern auch eine besondere Wohnqualität ? hell, freundlich und offen für neue Lebensgeschichten.

Ob Familienfeste im Garten, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemütliche Abende im Wohnbereich ? dieses Haus ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Ausstattung im Detail

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

* Hochwertige Boden- und Türelemente

* Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe

* 4-fach-verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung

* Perfekter Grundriss für komfortables, offenes Wohnen

* Erstbezug ? alles neu, alles bereit für Ihren Einzug

Verfügbarkeit & Kontakt

Dieses traumhafte Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet sowohl jungen Familien als auch Paaren einen idealen Rückzugsort mit hohem Anspruch an Lebensqualität und Stil.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Frau Brigitte Molnar von RE/MAX gerne zur Verfügung:

? +43 676 301 26 16

Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.
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Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/46265