Charmantes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude, Weinkeller und Ausbaupotenzial ? nur 10 min. von Tulln

DAS ANGEBOT:

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in solider Massivbauweise (aus den 1970er Jahren), das auf zwei Wohnebenen sowie einem weitläufigen Kellergeschoss viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 umfassend aus- und umgebaut.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit einem Garagenstellplatz einem kleinen Gästebereich, einem gemütlichen Stüberl sowie einem charmanten Gewölbe-Weinkeller.

Mit etwas Geschick besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu adaptieren ? ideal für Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Hinter dem Haus (A) befindet sich ein Garten. Auf Wunsch kann das angrenzende Bauland (B) zusätzlich miterworben werden. Die Grundstücksgröße (A und B Variante) ist flexibel gestaltbar ? in den Unterlagen finden Sie bereits einen Vorschlag für eine mögliche Teilung.

(Energieausweis wird nachgereicht)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

AUFTEILUNG:

EG:

- Diele

- Essraum

- Küche

- AR

- WC

- 4 Zimmer

- Wohnzimmer

- Bad

OG:

- Gang

- WC

- Badezimmer

- 3 Zimmer

- Küche

- Esszimmer

- Wohnzimmer

- Speis

KG:

- Gang

- KFZ - Garage

- 4 Kellerräumlichkeiten

- Waschküche

SONSTIGES

- Garagengebäude inkl. Gästebereich

- Gewölbe Wein Keller

- Stüberl

- Heizraum

LAGE

- 10 Autominuten von Tulln entfernt

- Bushaltestelle, ca. 70m vom Haus entfernt

- Lokalbahn Gaisruck, ca. 2km entfernt

- Billa im Nachbarort, 4,5 km entfernt

Video: https://www.youtube.com/watch?v=Yo8IPNR-er0

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Anzahl Zimmer : 11

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/21891