Charmante, großzügige Altbau-Villa mit Nebengebäuden auf großem Baugrundstück zu verkaufen

Diese beeindruckende, historisch anmutende Villa bietet auf zwei Etagen rund 300 m² Wohnfläche und wartet auf einen neuen Besitzer mit Sinn für Raum, Stil und Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, als Bauland ausgewiesenen Grundstück mit einer Fläche von 1.468 m² in ruhiger Wohnlage.

Bereits von der Straße aus zieht ein prächtiger, alter Nussbaum die Blicke auf sich und verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich 7 großzügige Räume, 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Erdkeller sowie ein alter Stallbereich bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,6 m, im Ersten Stock beträgt sie 2,7 m.

Das Obergeschoss, das sowohl über das Haus als auch über einen separaten Eingang erreichbar ist, beherbergt 6 weitere Räume und ein weiteres Badezimmer ? ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Teilvermietung.

Ein direkt an das Haus angeschlossener Schuppen mit ca. 165 m² Nutzfläche bietet viel Raum für Lagerung, Werkstatt oder Hobbyräume. Zudem wurde im Jahr 1996 eine geräumige Garage mit den Maßen 5,3 m x 8,2 m (ca. 42 m²) errichtet.

Derzeit befinden sich im Schuppen sowie auf dem Grundstück Restbestände an Bauholz (Altholz).

Der Glasfaser - Internet liegt an der Grundgrenze und wartet auf den Anschluss.

Dieses Objekt vereint das Flair eines großzügigen Altbaus mit zahlreichen Ausbaumöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, Handwerker oder Investoren mit Blick für das Besondere.

Anzahl Zimmer : 13

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3809/630