Inseratnummer : 954351
Veröffentlicht : 13.02.2018

tolle 4 Zimmerwohnung mit Loggia

tolle 4 Zimmerwohnung mit Loggia
Familienwohnung mit 4 Zimmern und Loggia Groß-Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine rund 99m² große Wohnung im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Küche mit diversen Geräten, Wohnzimmer ca. 26m² groß, mit einem Ausgang auf die ca. 6m² große, westlich orientierte Loggia. Zusätzlich zur Etagenheizung, sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Des Weiteren folgen 2 Zimmer, 1 Schrankraum, welcher Platz für die Gastherme bietet und auch noch Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Weiter geht?s durch den Vorraum in ein schönes, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster. Ein Abstellraum und ein separates WC vervollständigen die Wohnung.

Die Böden sind in Laminat verlegt, die Nassräume sind verfließt. Vermietet wird die Wohnung teilmöbliert auf 4 Jahre mit einer Verlängerungsoption.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof (je nach Verfügbarkeit) stehen zur Benutzung zur Verfügung.

Eine tolle Wohnung in einer schönen Gegend erwartet Sie!!

Ein Supermarkt, das Stadtzentrum mit Arzt, Zahnarzt, Gemeinde, diversen Geschäften, Bäckerei Kaffees, Gasthaus, Bank usw. ist in rund 7 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 26A erreichen Sie in ca. 3-4 Gehminuten.

Infrastruktur: Der Ortskern Groß Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute öffentliche Anbindungen. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation (26A Richtung U1 und U2) sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeldcenter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Mittwoch- und Samstagvormittag findet unter freien Himmel ein Bauernmarkt am Hauptplatz und im Burghof statt. Die Großgemeinde verfügt über mehrere Schulen wie Mittelschule, Musikschule, Polytechnikum, 2 Volkschulen, eine Ökohauptschule, eine sonderpädagogische Einrichtung und ein Gymnasium. Zusammen decken sie ein breites Spektrum vom Bildungsweg ab und bieten mit den 6 Kindergärten auf dem Gebiet der Großgemeinde ein umfassendes und gut erreichbares Angebot für die Jugend. Groß Enzersdorf verfügt über mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, Kliniken, Apotheken und das Rote Kreuz.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplan.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 3.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 2.578,97
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.090,34
Gesamt: EUR 6.669,31
<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>?</td><td>900</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>?</td><td>134,85</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>?</td><td>22,9</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Reparaturfonds </td><td>?</td><td>16,82</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>?</td><td>15,77</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>?</td><td>1090,34</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.09 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2003/10475
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 99 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 954351
Veröffentl. : 13.02.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2301 Groß-Enzersdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Sylvia Novotny
+43 650/5067373

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2003/10475
kubicek immobilien & investments
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Donaufelderstraße 261
1220 Wien
+43.1.2031168-0
+43.1.2031168-40
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