Inseratnummer : 753999
Veröffentlicht : 11.09.2017

Repräsentative Gewerbeimmobilie - Nähe Flughafen Wien

Repräsentative Gewerbeimmobilie - Nähe Flughafen Wien
Diese Gewerbeimmobilie setzt neue Maßstäbe. Nicht nur mit High-End Technologien sondern auch mit neuestem Energiekonzept überzeugt diese Liegenschaft.

Der neue Logistikpark befindet sich in der Nähe zur Autobahn A4 und in unmittelbarer Nähe des internationlaen Flughafens Wien Schwechat. Die gesamt zur Verfügungstehende Industrie- und Logistikfläche beläuft sich auf rund 170.000 m², welche ab ca. 5.000 m² teilbar ist. Durch die Widmung zum Industriegebiet ist ein 24/7 Betrieb möglich.

Nur wenige Kilometer und Sie befinden sich auf ausgebauten Bundestraßen. Die bekannte Hauptstadt Wien liegt ca. 20 km entfernt und die slowakischen Metropole Bratislava ca. 50 km.

Optimale Voraussetzungen sind somit für Logistikunternehmen, Autozulieferindustrie, Produktionslager, Ersatzteillager und vieles mehr geschaffen. Die flexibel nutzbaren Neubau-Hallen mit hochmoderner Ausstattung zeichnen sich durch Deckenhöhen bis ca. 12,20 Meter, Gebäudehüllen für Temperaturführung und fugenarmen Hallenboden aus. Die Last für den Hallenboden beträgt derzeit 50 kN/m², gerne kann dies bis zu 100 kN/m² realisiert werden.

Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:

Industriefläche bei Standardausführung - ? 4,80 / m²
Bürofläche bei Standardausführung - ? 8,50 / m²
Indikation Mietnebenkosten - ? 0,90 / m²

Gas, Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Kündigungsverzicht von mindestens 5 Jahren, wünschenswert 10 Jahre oder mehr!
<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>?</td><td>24000</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>?</td><td>4800</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>?</td><td>28800</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.<br /><br /><b>Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig ? und mit der <a href="https://www.remax.at/app" title="RE/MAX App ? Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone" class=?noul text-red?>RE/MAX App</a> sofort am Handy!</b>
Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/19959
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 753999
Veröffentl. : 11.09.2017
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 2431 Enzersdorf an der Fischa

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
43/664 / 41 29 950

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1033/19959
RE/MAX Linz-City
RE/MAX Linz-City
Landstrasse 115a
4020 Linz
+43.732.660 260
+43.732.660 260 - 22
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