Inseratnummer : 1020194
Veröffentlicht : 08.04.2018

Betriebsbaugrund, nahe S1 + baugenehmigtes Projekt

Betriebsbaugrund, nahe S1 + baugenehmigtes Projekt
<b>"Baugenehmigtes Projekt!</b>

Für das Grundstück liegt ein baugenehmigtes Projekt mit ca. 2.500 m² Halle sowie ca. 300 m² Büro und weitere ca. 500 m² Büro und Ausstellungsraum vor.
Eine Planänderung zur etwaigen Ausnützung der gesamten bebaubaren Fläche entsprechend Widmung (50% Verbauung) ist möglich!

<b>WIDMUNG</b>
Bauland - Betriebsgebiet
Bauklasse II (Traufenhöhe 8 Meter)
50% verbaubar, offen, gekuppelt

<b>AUFSCHLIESSUNG</b>
Strom, Wasser, Gas, Telefon

<b>DAS GRUNDSTÜCK</b>
Der zum Verkauf stehende Betriebsbaugrund welcher nach Süden ausgereichtet ist, liegt am östlichen Rand der Gemeindegrenze von Himberg. Die Zu-Abfahrt ist über die Wienerstraße möglich.

<b>ERRICHBARKEIT</b>
Über den unmittelbar vor dem Grundstück gelegenen Kreisverkehr (B 15), erreichen sie in 5 Minuten die Autobahnanschlussstelle Wiener Neudorf (A2) oder die Anschlussstelle der Schnellstraße (S1) Leopoldsdorf. Der Bahnhof Himberg ist mit dem Bus (2 km) erreichbar, S-Bahn-Verbindung Wien Mitte in 20 Minuten, Bus nach Wien Reumannplatz in 30 Minuten.

<b>DAS GEBÄUDE</b>
Errichtet wird eine langgestreckte Halle in Massivbauweise mit Flachdach und darauf liegenden Cuben, es werden die maximalen Höhen nicht zur Gänze ausgenutzt. Im Bereich Hallen-Flachdach soll die Gebäudehöhe 4,5 m und im Bereich der ausgesetzten Cuben soll die Gebäudehöhe 8 m erreichen.

In der Halle soll durch Errichtung von brandbeständigen Trennwänden die Schaffung von verschiedenen großen Räumen, die als Lagerflächen dienen sollen ermöglicht werden. Die Lagerräume werden mit Einfahrtstoren und Zugangstüren ausgestattet. Die aufgesetzten Cuben können für Büro und Lagerzwecke verwendet werden. Alle Räume werden auf Wunsch beheizbar sein, sowie über Strom-, Telefonanschluss, Wasser und Kanal verfügen.

<b>DIE AUSSENANLAGEN</b>
Vor den Lagerräumen und auf allgemeinen Flächen werden Abstellplätze geschaffen, weiters werden überdachte Plätze (geeignet zum Abstellen und zum Pflegen) für Camper, Boote etc. errichtet.

Straße, Wege und Abstellflächen werden entsprechend Planung und den Verkehrsgutachten, unter Schaffung von geeignetem Unterbau errichtet, die Oberfläche mit ausreichendem Gefälle zur Entwässerung asphaltiert. Entwässerungsrinnen und Kanäle an die am Grundstück zu errichtende Versickerungsanlage angeschlossen.

Zur Sicherung des Geländes wird ein Sicherheitszaun errichtet und für ausreichende Beleuchtung gesorgt. Die Zu- und Abfahrt soll durch eine Schrankenanlage kontrollierbar sein. Mangels eins öffentlichen Kanalanschlusses wird am Grundstück eine ausreichend dimensionierte Senkgrube errichtet.

Bestehende Gesetze, Normen und Vorschriften werden in Planung und Ausschreibung berücksichtigt.

Der baugenehmigte Einreichplan für das oben beschriebene Projekt liegt vor und wird bei Interesse übergeben.

<b>Kaufpreis ? 900.000,-</b>
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3748/2
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 900.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 9.020 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1020194
Veröffentl. : 08.04.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Grundstücke
Standort : 2325 Himberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Diego Vizuete
+43 664 470 9961

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3748/2
Enengl u Partner Immobilienmakler KG
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Rennweg 77
2345 Brunn am Gebirge
+43 2236 378989
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