Inseratnummer : 1020193
Veröffentlicht : 08.04.2018

ERSTBEZUG: Eigentumswohnung Top 1 mit Garten und Terrasse BARRIEREFREI!

ERSTBEZUG: Eigentumswohnung Top 1 mit Garten und Terrasse BARRIEREFREI!
<b>Erstbezug barrierefrei, hochwertig ausgestattet!</b>

LAGE und INFRASTRUKTUR:

Diese Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Mödling, direkt am Naturschutzgebiet Wienerwald, 24 km südlich von Wien und ca. 30 Auto-(Bahn)minuten von der Innenstadt entfernt.

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ( A1 und A2), Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt wie auch die SCS in unmittelbarer Nähe, Kindergärten und renommierte Schulen (HAK, HTL) machen diese Stadt so beliebt.

Im Bahnhof Mödling halten die Züge der S-Bahn sowie Regionalzüge der Südbahn. Vor dem Bahnhof Mödling fahren Busse und Taxis.

<b>Garagenplätze: optional</b>

BESCHREIBUNG:

Das ehemalige Forsthaus Liechtenstein wurde aufwendig saniert um das äußere Erscheinungsbild zu erhalten und dem Haus seinen Charme zu lassen und gleichzeitig wurde auf hochwertige, technisch zeitgemäße moderne Materialien gesetzt.

Die Anlage verfügt über 6 Wohnungen, darunter eine Maisonette. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen.

GARAGENPLÄTZE in der Tiefgarage:

Optional gelangen 9 Tiefgaragenplätz zum Erwerb.
Parkplätze 1 - 7 : Einzelstellplätze zu ? 25.000,-
Parkplätze 8 und 9 : Doppelparkplätze zu ? 35.000,-

Alle Plätze vorgerichtet für die Installation von E-Autoladestationen, abgerechnet über Wohnungsstromzähler
zum Teil zusätzlicher Einbau von Gitterabtrennungen in der Garage möglich (E-Anschlüsse für E Tor vorhanden)
Verkabelung für Videoüberwachung Garage vorhanden.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG:

Barrierefreier Zugang ins Haus über Schleuse zum 8 Personenlift von Otis

Fenster und Türen: 3-Fachverglasung SH UG Wert 0,7, mit Verschlussüberwachung

Sicherheit: Alarmanalage und Bewegungsmelder

Sanitär: Bad Installationen: Hans Grohe Unterputzarmaturen

Beheizung und Warmwasser: zentral mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, mit Raumthermostaten regelbar. Abrechnungen über Wärmemengenzähler Heizung und Warmwasser

SAT Anlage

Zugangswege Terrassen und Allgemeinstiegenhaus mit Naturstein

Fensterbretter: Naturstein


<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>92.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3748/4
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 290.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 46,53 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1020193
Veröffentl. : 08.04.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2340 Mödling

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Diego Vizuete
+43 664 470 9961

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3748/4
Enengl u Partner Immobilienmakler KG
Enengl u Partner Immobilienmakler KG
Rennweg 77
2345 Brunn am Gebirge
+43 2236 378989
0-48-0-0-0-C